Dne 22.11.2023 podepsal prezident Zákon, kterým se mění některé zákony v souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů.

Celkově došlo k revizi 60 zákonů, které ovlivní široký okruh životních oblastí všech občanů České republiky, včetně stravy, služeb, bydlení, mzdových odvodů a další. Specificky pro bytová družstva a společenství vlastníků se týkají následující čtyři změny:

1. ZVÝŠENÍ DANĚ Z NEMOVITOSTÍ

Daňová zátěž vzroste průměrně na 1,8násobek současné úrovně s automatickým nárůstem v následujících letech v souladu s inflací. Nová sazba daně pro bytové domy a bytové jednotky činí 3,50 Kč/m2 (dosud 2 Kč). Pro bytové domy je sazba navyšována o 1,40 Kč za každé další nadzemní podlaží. U garáží nově platí sazba 14,50 Kč/m2, namísto původních 8 Kč/m2. Sazba dále podléhá úpravě podle koeficientu obce v rozmezí 0,5 až 5,5.

V případě pouze změn sazeb daně nebo koeficientů není poplatník povinen podávat daňové přiznání nebo dílčí daňové přiznání, ani sdělovat tyto změny správci daně. Správce daně vyměří daně ve výši poslední známé daně, upravené o provedené změny, a výsledek poplatníkovi sdělí. Daňové přiznání je povinné pouze v případě změny okolností pro výpočet daně, jako je změna poplatníka nebo rozsahu vlastnictví nemovitého majetku.

2. ZMĚNA SAZEB DPH

Od 1. ledna 2024 dojde ke změnám v sazbách daně z přidané hodnoty (DPH) pro dodávky tepla, chladu, vodného, stočného, úklidové služby, stavební a montážní práce.

3. ZVÝŠENÍ SAZBY DANĚ Z PŘÍJMŮ PRÁVNICKÝCH OSOB Z 19 % NA 21 %  

4. AKTUALIZACE ZMĚN U DOHOD O PROVEDENÍ PRÁCE